Er staat de familie Meiland weer een druk jaar te wachten. Gelukkig maar want van stilzitten wordt niemand gelukkig. De familie heeft haar oog laten vallen op een pension dicht bij het Noordwijkse strand. Een groot nadeel: het is wel een opknapper. Als de bodem van de schatkist van de familie inzicht komt, zit er niets anders op dan zelf de verbouwing te doen. De familie gaat daarom eindelijk op cursus om te leren stuken, tegelzetten, elektriciteit aanleggen en krijgt les in het schilderen en behangen. Veertien kamers moeten er onderhanden genomen worden. De tijd die ze hebben is beperkt, want als het toeristenseizoen begint moet 'Pension Code Rosé' een aanwinst zijn voor de badplaats. Zal het de familie Meiland lukken in drie maanden tijd een verlaten pension om te toveren en er de eerste gasten te ontvangen?