Covington lijkt op het eerste gezicht een vredig dorpje in Pennsylvania, maar de dorpsbewoners leven onder de constante dreiging van de mysterieuze wezens die zich schuilhouden in de omliggende bossen. Jaren geleden werd er een soort pact afgesloten tussen beide partijen: als de inwoners van Covington de grenzen van hun dorp niet overschrijden, zullen de wezens hen verder ongemoeid laten. Maar wanneer de jonge en koppige Lucius Hunt van plan is om het dorp te verlaten en het onbekende te trotseren, brengt hij de toekomst van de gemeenschap in gevaar.